Целью проведения судебной строительно-технической экспертизы является точное определение обстоятельств, которые непосредственно связаны с производством работ, а также вопросов о землевладении и землепользовании.
В рамках такого типа экспертизы решаются вопросы:
- установления соответствия сметных/проектных документов актуальным правилам и нормам строительной отрасли. Определяется наличие завышения стоимости выполняемых на объекте работ (если да, то в какой степени),
- соответствия используемых материалов проектной/технической документации, если обнаруживается несоответствие, то определяют, не являются ли они более дешевыми в сравнении с предусмотренными в технических документах материалами,
- установления количества и перечня материалов, которые были использованы в ходе ремонта или строительства объекта недвижимости. Также определяется соответствие этого расхода тем данным, которые установлены на это производство,
- соответствия качества используемых при производстве работ стройматериалов,
- правильности использования действующих норм по списанию стройматериалов в соответствующих технических документах,
- соответствия технических исполнительных документов утвержденным проектно-сметным документам,
- установления соответствия между озвученными причинами и возникшими нарушениями сроков производства работ,
- определения механизма разрешения объекта недвижимости,
- установления правил безопасности строительства, которые были нарушены. Являлось ли это причиной аварии,
- соответствия возведенной недвижимости нормам (если есть какие-то несоответствия, то в чем они заключаются),
- определения перечня работ по ликвидации имеющихся нарушений,
- установления перечня и стоимости проведения ремонтно-восстановительных работ на объекте,
- определения доли каждого совладельца в домовладении,
- установления порядка пользования земельным участком согласно идеальным долям.
В отношении объектов самовольного строительства решаются вопросы:
- определения того, является ли конкретное строение капитальным,
- соответствия строения санитарным и противопожарным нормам,
- установления того, создает ли недвижимость угрозу для здоровья или жизни людей.
По переоборудованию недвижимости решаются вопросы о соответствии выполненной перепланировки или переоборудования актуальным техническим и нормативным документам.